Golden Visa de Panamá: cómo obtener la residencia permanente por inversión antes del cambio de octubre de 2026

Panamá es uno de los destinos más atractivos del mundo para invertir y establecer residencia. A través de la conocida «golden visa» —formalmente, la Visa de Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado— es posible obtener la residencia permanente en tan solo unos 30 días. Sin embargo, una de sus modalidades más utilizadas está por encarecerse: a partir del 15 de octubre de 2026, el monto mínimo de inversión en bienes raíces sube de USD 300,000 a USD 500,000. Si está considerando esta vía, conviene actuar con tiempo.

¿Qué es la Visa de Inversionista Calificado? Es una categoría migratoria creada por el Decreto Ejecutivo 722 del 15 de octubre de 2020, que otorga la residencia permanente de forma directa —sin pasar por una residencia provisional— a extranjeros que realicen una inversión cualificada en Panamá. Es uno de los programas de residencia por inversión más ágiles de la región: en muchos casos, la resolución se obtiene en aproximadamente 30 días y no se exige presencia física del solicitante durante el trámite.

Opciones de inversión. El programa admite varias modalidades. En todas ellas, los fondos deben provenir del exterior y la inversión debe mantenerse durante al menos cinco años: 1) Bienes raíces — compra de propiedad por un valor mínimo de USD 300,000, de forma directa o mediante promesa de compraventa o fideicomiso sobre un proyecto en desarrollo; la propiedad debe conservarse por cinco años. 2) Valores en la bolsa — inversión mínima de USD 500,000 en valores adquiridos a través de una casa de valores con licencia en Panamá. 3) Depósito a plazo fijo — depósito mínimo de USD 750,000 en un banco panameño, por un plazo no menor de cinco años.

El cambio que debe tener en cuenta: 15 de octubre de 2026. En virtud del Decreto 193 de 2024, el monto mínimo de inversión en bienes raíces se mantiene en USD 300,000 solo hasta el 15 de octubre de 2026. A partir de esa fecha, el umbral aumenta a USD 500,000. En la práctica, esto significa que quienes formalicen su inversión inmobiliaria antes del plazo pueden acceder a la residencia permanente con un monto significativamente menor. Por tratarse de un plazo con fecha cierta, la planificación y la debida diligencia previa (verificación del título de la propiedad, origen de fondos y estructura de la compra) resultan determinantes para no quedar fuera del umbral vigente.

Principales beneficios: residencia permanente inmediata desde la primera resolución; trámite ágil, en aproximadamente 30 días, sin necesidad de estar en el país durante el proceso; posibilidad de incluir a dependientes (cónyuge e hijos, según los requisitos aplicables); y combinable con las ventajas del sistema fiscal territorial de Panamá para ingresos de fuente extranjera.

Requisitos generales. Además de acreditar la inversión, el solicitante debe presentar, entre otros, su pasaporte vigente, certificado de antecedentes penales, examen médico y la documentación que demuestre el origen lícito de los fondos. La documentación emitida en el extranjero debe estar apostillada y traducida oficialmente al español. Los requisitos exactos dependen de la modalidad de inversión elegida y de las circunstancias de cada solicitante.

Cómo lo acompañamos en MYD. En Motta, Yaafar & Díaz integramos, en un solo equipo, las tres áreas que confluyen en este proceso: derecho migratorio, bienes raíces y derecho empresarial. Lo asesoramos en la elección de la modalidad más conveniente, realizamos la debida diligencia de la inversión, estructuramos la compra o el vehículo de inversión y gestionamos la solicitud de residencia ante las autoridades, cuidando cada plazo y requisito.

¿Está pensando en obtener su residencia permanente en Panamá por inversión? Contáctenos y agende una consulta para evaluar su caso antes del cambio de octubre de 2026.

Aviso legal: este artículo tiene fines informativos y no constituye asesoría legal. Los montos, plazos y requisitos migratorios pueden variar; verifique la normativa vigente y consulte con un abogado antes de tomar decisiones. Actualizado a julio de 2026.