Abogado Inmobiliario en Panamá

Compre, venda e invierta en inmuebles con seguridad

Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes, y en un país distinto al propio la asesoría legal es todavía más necesaria. Como abogados inmobiliarios en Panamá, en MYD protegemos a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en cada etapa de la operación.

Antes de cerrar realizamos una debida diligencia completa: verificamos la titularidad en el Registro Público, la existencia de gravámenes, hipotecas o limitaciones, el estado de los impuestos y cuotas de mantenimiento, y los permisos del proyecto cuando se trata de una propiedad en planos. Así usted sabe exactamente qué está comprando.

Redactamos y revisamos promesas de compraventa, contratos de compraventa, contratos de arrendamiento y acuerdos de desarrollo; coordinamos con bancos, notarías y promotores, y nos encargamos de la inscripción de la escritura. También asesoramos sobre la conveniencia de adquirir el inmueble a título personal o a través de una sociedad o fundación.

Para inversionistas extranjeros, la compra de un inmueble puede ser además la base de un trámite de residencia. Coordinamos ambos procesos con nuestra área migratoria y le orientamos sobre los beneficios fiscales disponibles, como el régimen de vivienda principal.

Asesoramos también a desarrolladores y promotores en la estructuración de proyectos inmobiliarios: constitución de la sociedad del proyecto, régimen de propiedad horizontal, reglamentos de copropiedad, contratos con contratistas y modelos de promesa de compraventa para sus compradores.

Para propietarios que alquilan su inmueble, preparamos contratos de arrendamiento equilibrados, revisamos garantías y depósitos, y les asesoramos ante incumplimientos o la necesidad de recuperar la propiedad. Para arrendatarios, revisamos el contrato antes de firmar para que conozcan con claridad sus derechos y obligaciones.

En operaciones de herencia o donación de inmuebles, coordinamos los trámites sucesorios y de traspaso, y le orientamos sobre las obligaciones fiscales que pueden aplicar. Nuestro objetivo es que cada transacción inmobiliaria en Panamá se cierre con seguridad, transparencia y sin sorpresas.

Para compradores que viven fuera del país, organizamos todo el proceso a distancia: revisamos la propiedad, le enviamos un informe claro de debida diligencia, coordinamos la firma mediante poder y le confirmamos la inscripción final de la escritura a su nombre o al de su sociedad. Así puede invertir en Panamá con la misma tranquilidad que si estuviera presente.

Nuestro acompañamiento continúa después de la compra: le orientamos sobre el pago de impuestos y cuotas, la administración o el alquiler del inmueble y, si en el futuro decide vender, sobre los pasos y documentos necesarios para hacerlo de forma ordenada.